تجديد ايجاري دبي L الأوراق المطلوبة لتجديد عقد
تجديد ايجاري دبي يهدف هذا النظام إلى تنظيم سوق الإيجارات في إمارة دبي، وترسيخ أفضل الممارسات والمعايير المتعلقة بتأجير الشقق والفلل وغيرها من العقارات. يبتغي النظام إلى بناء علاقة عمل شفافة تجمع جميع الأطراف المعنية، من مستأجرين ومؤجرين وجهات مختصة بقطاع التنظيم العقاري.
معرض فنون العالم دبي 2024 l الفئات المستهدفة بمعرض فنون العالم l الفنانون والمعارض المشاركة
ما هو تجديد ايجاري دبي ؟
يعد تجديد عقد إيجاري دبي إجراء ضروريا يتم تنفيذه سنويا. تهدف هذه الخدمة إلى ضمان تسجيل أو تجديد عقود الإيجار في إمارة دبي بشكل قانوني.
طرق التجديد عبر نظام إيجاري:
يتيح نظام إيجاري إمكانية تجديد عقد الإيجار سنويا عبر مختلف الوسائل، ونذكر منها:
مراكز أمناء الخدمات العقارية: يمكن للمستأجر أو المؤجر التوجه إلى أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية المعتمدة في دبي لإتمام عملية التجديد.
الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك: يمكن إنجاز عملية التجديد عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (نظام إيجاري) بسهولة وسرعة.
تطبيق دبي ريست: يتوفر تطبيق دبي ريست على متجري جوجل بلاي وآب ستور، ويتيح للمستخدمين تجديد عقود الإيجار بسهولة من خلال الهاتف الذكي.
تطبيق دبي الآن: يمكن استخدام تطبيق دبي الآن، المتوفر على متجري جوجل بلاي وآب ستور، لتجديد عقود الإيجار بشكل سريع ومباشر.
أماكن في دبي لقضاء عطلة العيد l أفكار ممتعة وجديدة لعطلة عيد الفطر المبارك 2024
وثائق تجديد عقد إيجاري دبي
الوثائق المطلوبة للتجديد عبر مكاتب أمناء الخدمات العقارية:
صورة من عقد الإيجار الموحد.
عقد الإيجار الموحد الأصلي.
بطاقة الهوية الإماراتية لمقدم الطلب.
الوكالة الرسمية في حال كان مقدم الطلب هو الوكيل.
ملاحظات خاصة بالوكالة الرسمية:
في حال كانت الوكالة صادرة من دبي، يمكن إدخال رقم الوكالة دون الحاجة إلى إرفاقها.
اما في حال كانت الوكالة صادرة من إمارة أخرى، يجب إرفاقها مع الطلب.
شروط تجديد ايجاري دبي
التجديد عبر الإنترنت:
يقتصر تجديد عقد إيجاري دبي عبر الإنترنت على الحالات التالية:
أن يكون كل من المستأجر والمؤجر أفرادا.
أن تكون بيانات المالك محدثة.
التجديد عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية:
يمكن تجديد عقد إيجاري دبي عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية في حال توافر الشروط التالية:
يستلزم على العقار مدارا من قبل شركة عقارية.
يشترط على المالك المسجل في نظام إيجاري هو صاحب الصلاحية لتجديد العقد.
أن يكون المستأجر هو المستخدم الفعلي للعقار أو ممثلا عنه بوكالة رسمية.
يشرط أن يكون المؤجر هو المالك الحقيقي للعقار أو ممثلا عنه بوكالة رسمية.
التجديد عبر التطبيقات:
يمكن تجديد عقد إيجاري دبي عبر التطبيقات في حال توافر الشروط التالية:
يكون كل من المستأجر والمؤجر أفرادا.
أن تكون بيانات المالك محدثة.
التسجيل بصفة شركة:
يجب أن تكون الشركة مرخصة لأحد أنشطة إدارة العقارات وفقا للأنظمة المعمول بها.
التسجيل بصفة شخصية (فردية):
يجب أن يكون المسجل هو مالك العقار ويدير عقاراته الخاصة.
ممثلو الملاك (أفراد):
يجب أن يكون لدى ممثل المالك وكالة قانونية تسمح له بإدارة العقارات.
خطوات تجديد تجديد ايجاري دبي
التجديد بالتوجه إلى مركز الخدمة:
يمكن التوجه إلى أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية أو مقر شركة إدارة العقارات المسؤولة عن العقار.
تقديم الوثائق: تقديم الوثائق والمستندات المطلوبة، مع التأكد من اكتمالها.
إدخال البيانات: يقوم موظف المركز بإدخال بيانات المعاملة في نظام إيجاري، والتدقيق عليها، ومن ثم اعتمادها.
دفع الرسوم: دفع الرسوم المقررة والحصول على إيصال بالدفع.
استلام المستندات: استلام شهادة تسجيل العقد وعقد الإيجار المجدد.
تجديد عقد إيجاري دبي عبر الإنترنت:
الخطوات:
إنشاء حساب: التسجيل وإنشاء حساب في تطبيق دبي ريست أو نظام إيجاري (في حال لم يكن المتعامل مسجلا من قبل).
الدخول والنظام: تسجيل الدخول إلى النظام أو التطبيق واختيار خدمة تجديد عقد الإيجار.
إرفاق المستندات: إرفاق المستندات المطلوبة وتعبئة البيانات.
دفع الرسوم: دفع الرسوم وإرسال الطلب إلكترونيا.
مراجعة الطلب: يقوم الموظف المختص بمراجعة الطلب.
إرسال الشهادة: في حال الموافقة، يتم إرسال شهادة تسجيل العقد عبر البريد الإلكتروني للمستأجر.
رسوم تجديد عقد إيجاري دبي
عند التجديد عبر الإنترنت:
10 دراهم رسوم معرفة.
10 دراهم رسوم ابتكار.
100 درهم لتسجيل عقود الإيجار.
عند التجديد عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية:
120 درهمًا إماراتيًا.
95 درهمًا إماراتيًا رسوم شركاء الخدمة.
ضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
قنوات الدفع:
نظام نقودي.
نقدي.
بطاقة الائتمان.
فعاليات دبي لشهر أبريل 2024 l عناوين ومواعيد وأرقام تواصل أشهر فعاليات دبي ابريل 2024
ما هي مراكز تجديد عقد إيجاري دبي ؟
في حال واجهت صعوبة في تجديد عقد إيجاري دبي، يمكنك التوجه إلى أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية التالية:
مركز أون تايم أمين التسجيل العقاري:
الموقع: شارع الشيخ زايد، مزايا مول، الطابق الأرضي.
أوقات العمل:
من الساعة 9 صباحًا إلى 2:30 ظهرًا من الإثنين إلى الخميس.
من الساعة 9 صباحًا إلى 12 ظهرًا يوم الجمعة.
رقم الهاتف: 04 447 7918.
مركز تخليص للخدمات الحكومية:
الموقع: برج خور دبي، رقة البطين، ديرة.
أوقات العمل:
من الساعة 9 صباحًا إلى 3 عصرًا من الإثنين إلى الخميس.
من الساعة 9 صباحًا إلى 12 ظهرًا يوم الجمعة.
يكون من الساعة 9 صباحًا إلى 2 ظهرًا يوم الأحد.
رقم الهاتف: 04 298 9090.
مركز الطابو أمين التسجيل العقاري:
الموقع: شارع النهدة، الطوار سنتر.
أوقات العمل:
من الساعة 8 صباحًا إلى 3:30 عصرًا من الإثنين إلى الخميس.
من الساعة 8 صباحًا إلى 12 ظهرًا يوم الجمعة.
يكون من الساعة 8 صباحًا إلى 3:30 عصرًا يوم السبت.
رقم الهاتف: 04 283 8800.
مركز سيل أمين تسجيل عقاري:
الموقع: مبنى رقم 1، مشروع إعمار سكوير، وسط مدينة دبي.
أوقات العمل:
من الساعة 9 صباحًا إلى 2 ظهرًا من الإثنين إلى الخميس.
من الساعة 9 صباحًا إلى 12 ظهرًا يوم الجمعة.
رقم الهاتف: 04 361 7776.
مركز أبروفد للتسجيل العقاري:
الموقع: ديرة دبي.
أوقات العمل:
من الساعة 8 صباحًا إلى 4 عصرًا من الإثنين إلى الخميس.
من الساعة 8 صباحًا إلى 11 صباحًا يوم الجمعة.
رقم الهاتف: 04 228 1818.
أسئلة مكررة ومهمة عن تجديد ايجاري دبي
1. كم من الوقت يستغرق تجديد إيجاري دبي ؟
الإجابة: يتم تجديد العقد فوراً عبر النظام والتطبيق، بينما يستغرق 7 دقائق في مراكز أمناء الخدمات العقارية.
2. ما هي طرق دفع رسوم تجديد إيجاري دبي ؟
الإجابة: يمكن دفع الرسوم بواسطة بطاقات الائتمان أو نقداً.
3. ما هو الرقم الخاص بإيجاري ؟
الإجابة: يتم تزويدك بالرقم بعد إدخال عقد الإيجار في النظام.
4. هل يجب على جميع المستأجرين تجديد إيجاري دبي سنوياً ؟
الإجابة: نعم، يجب على جميع المستأجرين تجديد العقد سنوياً عبر النظام.
5. هل يمكن إلغاء عقد إيجاري في دبي ؟
الإجابة: نعم، يمكن إلغاء العقد بعدة طرق.
نصائح مهمة عن تجديد ايجاري دبي
اقرأ عقد الإيجار الحالي بعناية: تأكد من فهم جميع الشروط والأحكام قبل الموافقة على التجديد.
تحقق من تاريخ انتهاء العقد: تأكد من تجديد العقد قبل انتهاء صلاحيته لتجنب أي غرامات أو تأخيرات.
تواصل مع المؤجر: ناقش أي تغييرات ترغب في إجرائها على العقد قبل التوقيع عليه.
تأكد من توفر جميع المستندات المطلوبة: جهز جميع المستندات المطلوبة لتجنب أي تأخيرات في عملية التجديد.
استخدم نظام إيجاري دبي: يعد نظام إيجاري دبي الطريقة الرسمية لتجديد عقود الإيجار في دبي.
اختر طريقة التجديد المناسبة: يمكنك تجديد العقد عبر الإنترنت أو من خلال أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية.
دفع الرسوم المطلوبة: تأكد من دفع جميع الرسوم المطلوبة في الوقت المحدد.
احصل على نسخة من العقد المجدد: احتفظ بنسخة من العقد المجدد لأي غرض مستقبلي.
أخبر شركة إدارة العقارات: إذا كان العقار مدارا من قبل شركة، أخبرهم بتجديد العقد لتحديث سجلاتهم.
احتفظ بسجلاتك: احتفظ بنسخة من جميع المستندات المتعلقة بتجديد العقد.
شاهد من أعمال دقائق ايضاً:
