السكن في داماك هيلز دبي من أفضل الاختيارات السكنية كونها مؤسسة على بنية تحتية ممتازة وهذا بفضل التطوير الكثير داخل المجمعات السكنية العصرية ذات العقارات الفخيمة ذات المرافق والخدمات عالية الجودة.
إقامة مستثمر عقاري سنتين في دبي l الوثائق والإجراءات المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري
أن موقع داماك هيلز يعتبر في منتصف منطقة دبي لاند، وهي على مسافة قصيرة من مركز المدينة، وهو بالتحديد في شارع القدرة، وهي معروفة كونها تشتمل على الكثير من المعالم المشهورة في دبي.
هذا وقد أقامت شركة داماك العقارية المسؤولة عن تأسيس هذا المشروع خلال 2013مل نادي ترمب إنترناشيونال للغولف بالمكان، هذا ما يعي للسكان وفرة من الخيارات كذلك الكثير من المطاعم في داماك هيلز وحمامات السباحة، هذا إلى جانب الصالات الرياضية والنوادي الصحية.
كما أن داماك هيلز مقسمة لثلاثة أجزاء، هم أكويا بارك وأكويا درايف ونادي ترمب الدولي للجولف، كما أن أكويا بارك ممتدة على مساحة 4 ملايين قدم مربع، وتشتكل على فللاً انيقة وممرات للمشي وممرات مائية صغيرة.
فيما يخص أكويا درايف تعتبر منطقة مطاعم فاخرة تضم الكثير من محلات سوبر ماركت التي بداماك هيلز ومرافق ترفيهية عائلية، ومنها نادي ترمب الدولي للجولف الذي فيه العديد من المرافق، منها فلل التي على النادي ومسرح يوجد به الفعاليات الخاصة بالمنطقة.
من اهم الإيجابيات التي يستفيد منها سكان داماك هيلز هو وجود الكثير من الخيارات السكنية التي تلائم كل من الأفراد والعائلات الكبيرة والصغيرة، فقد يتوفر كل من شقق ومنازل تاون هاوس وفلل فاخرة ذات جودة عالية وتعتبر كلها صالحة للبيع والإيجار.
كما يتواجد بعض من العقارات التي للتملك الحر المتاحة لكل الأفراد من شتى الجنسيات أمتلاك لأي منها.
هذه العقارات السكنية واقعة في الكثير من المجمعات الفرعية وكذلك المباني المميزة، التي منها غولف بروميناد، مبنى لوريتو، ترينتي، جولف فيستا، فلل داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات.
هذا وقد تمتاز المنطقة بأسعارها المناسبة والملائمة عند التعرف على ما تقدمه من مرافق وخدمات للسكان.
كذلك فأن كل عقارات داماك هيلز يوجد فيها مواقف انتظار سيارات خاصة للسكان، فيوجد موقفين أو أكثر في الفلل وفي وحدات التاون هاوس.
منطقة داماك هيلز متواجدة على مساحة قد تصل حتى 42 مليون قدم مربع، فيها مجموعة كبيرة من العقارات السكنية التي تتلائم مع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، إلى جانب أنها من أشهر مشاريع داماك العقارية في دبي.
ي حالة البحث عن عقارات للايجار داخل منطقة داماك هيلز التي تكون بمتوسط أسعار تنافسي، هذا بجانب الكثير من العقارات للبيع في داماك هيلز التي توفر فرصة استثمارية عقارية مربحة.
الجدول هذا يشرح مؤشر ايجار شقق في داماك هيلز، وهذا بجانب مؤشر أسعار بيع شقق التي بداماك هيلز.
لهذا في حالة الرغبة عن شقق للإيجار في داماك هيلز، فسيكون تقريباً متوسط إيجار عام قدره 85,000 درهم إماراتي سنوياً، اما متوسط ايجار استوديو في داماك هيلز فيكون قرابة 42,000 درهم إماراتي سنوياً.
فيما يخض متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في داماك هيلز فهو حوالي 70,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا ويكون متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز حوالي 144,000 درهم إماراتي سنوياً.
هذا وقد يبلغ متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في داماك هيلز قرابة مبلغ 198,000 درهم إماراتي سنوياً.
بالنسبة للشراء، فيكون المتوسط العام لشراء الشقق 1.05 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء شقق استوديو في داماك هيلز يكون قرابة 577,000 درهم إماراتي.
أما سعر شقق غرفة وصالة للبيع في داماك هيلز 920,000 درهم إماراتي، بالنسبة لسعر شراء شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز فيكون المتوسط 1.62 مليون درهم إماراتي،
أخيراً بالنسبة لسعر شراء شقق 3 غرف وصالة في داماك هيلز 2.48 مليون درهم إماراتي فيما يخص العائد من الاستثمار فيمكن يكون بنسبة 7.43%.
قانون الملكية العقارية في الإمارات العربية .. أهم النقاط بقانون ملكية العقارات المشتركة في دبي
توفر داماك هيلز الكثير من خيارات لاستئجار الفلل لها متوسط حوالي 308,000 درهم إماراتي سنوياً، وبالتبعية فقد يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في داماك هيلز قرابة 227,000 درهم إماراتي سنوياً.
هذا مع أن الفلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز قد تصل لمتوسط إيجار بقيمة 355,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا جانب إلى خيارات فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز بمتوسط 417,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتواجد فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز لها متوسط 588,000 درهم إماراتي سنوياً.
كما قد يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في داماك هيلز قرابة قيمة 2.9 مليون درهم إماراتي، في الوقت الذي يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في داماك هيلز قيمة 3.48 مليون درهم إماراتي، هذا وقج وصل سعر شراء فلل 5 غرف في داماك هيلز قرابة 6.79 مليون درهم إماراتي.
هذا إلى جانب خيارات فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز التي لها متوسط 15.02 مليون درهم إماراتي. أما عن عائد الاستثمار فهو له نسبة 6.96%.
شروط إقامة مستثمر في الإمارات .. ومميزاتها .. وتكلفتها ..كل التفاصيل الخاصة بهذه الإقامة
في حالة البحث عن وحدات تاون هاوس للإيجار داخل داماك هيلز توقع له متوسط عام 220,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه، فقد يصل متوسط تاون هاوس غرفتين للإيجار في داماك هيلز قرابة فيمة 170,000 درهم إماراتي سنوياً.
هذا إلى جانب تاون هاوس 3 غرف للإيجار في داماك هيلز التي قد يصل متوسط إيجارها 213,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا إلى جانب خيارات تاون هاوس سكن 4 غرف للإيجار في داماك هيلز ولها متوسط 261,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر أيضاً في تاون هاوس سكن بعدد 5 غرف للإيجار في داماك هيلز لها متوسط حوالي 420,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما عن خيارات شراء تاون هاوس في داماك هيلز، من الممكن التعرف على الخيارات المتنوعة التي لها متوسط عام 2.9 مليون درهم إماراتي، وبناءً على هذا فقد كان متوسط سعر تاون هاوس غرفتين للبيع في داماك هيلز 2.45 مليون درهم إماراتي.
هذا وقد وصل سعر تاون هاوس 3 غرف للبيع في داماك هيلز هو بمتوسط إيجارها 2.73 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات تاون هاوس لسكن بعدد 4 غرف للبيع في داماك هيلز لها متوسط 2.93 مليون درهم إماراتي.
اما فلل تاون هاوس بعدد 5 غرف للبيع في داماك هيلز بمتوسط 4.37 درهم إماراتي، اما عن العائد على الاستثمار تكون بنسبة 7.35%.
