البورصة العقارية السعودية | خطوات عرض عقار في

البورصة العقارية السعودية هي منصة رقمية جديدة تم إطلاقها رسميا في المملكة العربية السعودية. تهدف هذه البورصة إلى تسهيل وتعزيز تداول العقارات والأصول العقارية في المملكة. لتحقيق هذا الهدف، تم تقسيم بورصة العقارية السعودية إلى اقسام رئيسية تخدم مختلف جوانب سوق العقارات والأصول العقارية.

توقعات العقار السعودي 2024 | مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية

اقسام البورصة العقارية السعودية

بورصة العقارية السعودية تتألف من قسمين رئيسيين:

قسم التداول العقاري: هذا القسم مسؤول عن جميع جوانب عمليات البيع والشراء والتداول في العقارات والأصول العقارية. يُتيح هذا القسم للمستثمرين التفاوض على الأسعار وإجراء عمليات البيع والشراء بكل سهولة وفعالية. يسهم في توفير سوق عقاري ديناميكي.

قسم التوثيق العقاري: هذا القسم ينقسم إلى ثلاثة أقسام رئيسية، وهو مسؤول عن كل ما يتعلق بخدمات التوثيق العقاري، وتشمل هذه الأقسام:

– الافراغ العقاري الكامل: يتعامل مع عمليات تصحيح الملكية العقارية وتوثيقها بشكل كامل.

-رهن العقارات: يتيح للأفراد والشركات استخدام العقارات كضمان للحصول على تمويل.

– دمج وفرز الصكوك العقارية: يقدم خدمات تجميع وتقسيم الصكوك العقارية بطريقة شفافة ورقمية.

جميع الإجراءات والمعاملات في بورصة العقارية السعودية تُنجز بشكل إلكتروني، وتتم لحظياً دون الحاجة إلى مراجعة كتابة العدل بمجرد استيفاء جميع المتطلبات. هذا التطور يسهم في تعزيز الشفافية وتسريع عمليات التداول والتوثيق العقاري في المملكة العربية السعودية.

أقسام عروض البورصة العقارية السعودية

تنقسم عروض البورصة العقارية السعودية إلى ثلاثة أقسام رئيسية:

العقارات المعروضة: في هذا القسم، يتم عرض العقارات من قبل أصحابها بأسعار محددة. يمكن للمالكين تحديد سعرهم المطلوب وعرض العقارات للبيع.

العقارات المتاحة: يمكن تقديم العروض من قبل المشترين في هذا القسم. يمكن للأفراد الراغبين في شراء العقار عرض أسعارهم. بعد ذلك، يتم إخطار البائع بالعروض المقدمة للنظر فيها والموافقة على أي منها. وفي هذه الحالة، يتعين على المشتري دفع المبلغ الكامل.

العقارات المطلوبة: يتم في هذا القسم عرض العقارات المطلوبة، حيث تم تقديم عروض شراء لها ولكن لم يتم الموافقة عليها من قبل المالك. تصبح هذه العقارات متاحة للبيع مجددًا، ويمكن للمشترين تقديم عروض شراء أعلى. المالك له الحرية في الموافقة على العروض أو رفضها وفقًا لاختياره.

هذه الأقسام تسهم في جعل عمليات بيع وشراء العقارات في البورصة العقارية السعودية أكثر شفافية وفعالية، حيث يتاح للأفراد التفاوض بسهولة وتلبية احتياجاتهم العقارية بشكل أفضل.

مزايا الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية | أفضل استثمار عقاري في السعودية

العروض العقارية في البورصة العقارية السعودية

من خلال البورصة العقارية السعودية، يتم تقديم عروض عقارية تمكن الأفراد من شراء العقارات المتاحة والتي تتوافق مع الشروط والضوابط المعمول بها في المملكة العربية السعودية.

تتيح هذه العروض العقارية في جميع أقسام البورصة إنهاء المعاملات العقارية بسرعة فائقة مقارنة بالمعاملات التقليدية. الإجراءات تتسم بالسهولة واليسر، مما يساعد على تسريع وتبسيط عمليات البيع والشراء.

من خلال استعراض أقسام البورصة العقارية واستخدام الفلاتر المتاحة، سواء من خلال اختيار اسم الحي أو تحديد المنطقة ورقم القطعة أو المساحة والمزيد، يمكن للأفراد اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتهم بسهولة ويسر. هذا يسهم في توفير وقت وجهد ويجعل عمليات البحث عن العقارات أكثر فاعلية وشفافية في المملكة العربية السعودية.

خطوات عرض عقار في البورصة من المالك

إذا كنت مالكًا لعقار وترغب في عرضه على البورصة العقارية، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

قم بزيارة موقع البورصة العقارية عبر الرابط التالي: [رابط البورصة العقارية](https://www.عنوان-الموقع).

سجل الدخول إلى حسابك على الموقع باستخدام بيانات الدخول الخاصة بك.

في شريط التنقل العلوي للصفحة، اختر “عرض حر” من أيقونة “إدراج عرض”.

اختر العقار الذي ترغب في عرضه من القائمة الخاصة بك. يجب أن تكون هذه العقارات متوافقة مع ضوابط الادراج على البورصة.

ستتمكن الآن من استعراض تفاصيل العقار بالتفصيل، بما في ذلك معلومات الصك العقاري ومعلومات البائع.

قم بإدخال قيمة الصفقة وحدد أنه لا يوجد مشتريين محددين.

أدخل رقم الحساب البنكي الخاص بالبائع واستعرض بيانات الصفقة.

تحقق من الرقم المرجعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية.

راجع بيانات الصفقة بعناية وبعد التحقق الكامل، اضغط “اعتماد” لتأكيد العرض.

بهذه الطريقة، يمكن للمالكين عرض عقاراتهم على البورصة العقارية وتنفيذ المعاملات بسهولة وفعالية.

ضوابط عقد الوساطة العقارية | طرق انشاء عقد وساطة عقارية وأنواعه

كيفية شراء من العقارات المعروضة في البورصة

إذا كنت ترغب في شراء عقار من العقارات المُعروضة على البورصة العقارية، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

ابدأ بزيارة موقع البورصة العقارية عبر الرابط المخصص.

في شريط التنقل العلوي للصفحة، اختر “العروض العقارية”.

اختر أحد العقارات المعروضة من القائمة عبر محدد العروض.

استعرض تفاصيل العقار، بما في ذلك معلومات الصك العقاري وميزات العقار.

حدد طريقة الشراء والتي تتم عن طريق التحويل البنكي.

قم بإدخال بيانات حسابك البنكي واكمل المعلومات المطلوبة كمشتري.

راجع البيانات بعناية وقم بالموافقة عليها.

بعد الموافقة على الطلب، سيتم تلقائياً إنشاء حساب وسيط يتم عليه تحويل قيمة الصفقة.

مجرد تحويل قيمة الصفقة إلى البائع، ستتم الصفقة وسيتم نقل الصك العقاري إلى المشتري.

من خلال هذه الخطوات، يمكن للمشترين القيام بعمليات شراء عقارات بسهولة وفاعلية على البورصة العقارية.

من يسدد ضريبة التصرفات العقارية في صفقات البورصة

إذا لم يتم تسديد ضريبة التصرفات العقارية من قبل البائع، يتوجب على المشتري تسديد هذه الضريبة. يتم ذلك عن طريق الاتباع للخطوات التالية:

يظهر شريط التنقل العلوي في صفحة البورصة العقارية. اختر “صفحة العمليات” منه.

قم بالضغط على “صفحة مراجعة الطلب” من الصفحة السابقة.

قم باستعراض الفاتورة التي تتضمن قيمة ضريبة التصرفات العقارية.

سدد قيمة الضريبة العقارية عن طريق نظام المدفوعات المتاح، مثل نظام سداد.

بعد تسديد الضريبة، سيتم تحويل مبلغ الصفقة إلى البائع.

بعد ذلك، يتم نقل صك العقار إلى المشتري لاتمام الصفقة بنجاح.

بهذه الطريقة، يتحمل المشتري مسؤولية تسديد ضريبة التصرفات العقارية إذا لم يقم بها البائع، وذلك لضمان استكمال الصفقة بنجاح.

رفض التمويل العقاري | الأسباب وماذا افعل عند رفض طلب التمويل العقاري

كيفية الاستفادة من البورصة العقارية السعودية

يمكن الاستفادة من البورصة العقارية السعودية بعدة طرق، حيث تقدم المنصة العديد من الخدمات العقارية التي تشمل:

الإفراغ العقاري: يمكن للأفراد عرض العقارات التي يرغبون في تأجيرها أو البحث عن عقارات للإيجار عبر البورصة.

الهبة العقارية: يتيح النظام القانوني للبورصة إجراء هبات عقارية بسهولة وشفافية.

خدمات الرهن العقاري: يمكن للأفراد بيع عقارات مرهونة، نقل الرهن بين الأطراف، وفك الرهن بطريقة مبسطة ومنظمة.

تحديث صك عقاري: يمكن تحديث وتعديل الصكوك العقارية بسهولة من خلال البورصة.

للاستفادة من البورصة العقارية، يجب على الأفراد التسجيل على المنصة واستخدام مزاياها لتلبية احتياجاتهم العقارية. يمكن البحث عن العقارات والمعاملات العقارية بسهولة وفعالية، ويتيح النظام إتمام الصفقات بشكل موثوق وسريع. تتيح هذه البورصة العقارية للأفراد توفير الوقت والجهد وتسهيل العمليات العقارية بشكل كبير.

شاهد من أعمال دقائق